Сразу определимся с назначением ремонта и перечнем работ. Итак, квартиру можно ремонтировать частично (помещение за помещением) или сразу под ключ. Частичный ремонт уместен в случае проживания жильцов весь период ремонтных работ, а также, если финансы не позволяют сразу отремонтировать всю квартиру.
При поэтапном ремонте выбор в первую очередь падает на санузел, именно с него большинство заказчиков предпочитают сделать ремонт в квартире. О ремонте в санузле и в ванной комнате можно узнать подробнее здесь.
Помимо санузла нашими силами вы можете осуществить ремонтные работы в комнатах, на кухне и в коридоре. Помещение за помещением. А также заменить электропроводку во всей квартире, заменить все трубы водоснабжения и канализации. Помимо отделочных работ, таких как, штукатурка, шпаклевка, окраска, укладка плитки и т.п. надо заменить окна в ремонтируемом помещении, а также установить новые двери.
Переходим к так называемому капремонту в квартирах. Основные его этапы – это новая прокладка коммуникация (электрика и сантехника), штукатурные работы, устройство стяжки на пол под новое напольное покрытие. Имеет место быть и перепланировка помещений, например, объединение ванной и туалета в единый санузел.
Ремонт квартиры на вторичном рынке недвижимости – значит довольно приличные денежные затраты, как на строительные материалы так и на оплату отделочных работ. А перед отделкой надо сделать еще и демонтажные работы, от снятия обоев до переноса перегородок.
Капитальный ремонт просто необходим в старый домах, таких как, "сталинки" и "хрущевки". Особенно уделить внимание старым, прогнившим стоякам и полам, которые утратили свои эстетические и функциональные свойства.
С ремонтом в новостройке проще, там, как правило, более-менее ровные стены, установлены новые радиаторы отопления, современные трубы водоснабжения и канализации. А во многих домах даже нет перегородок, что дает возможность сделать удобную планировку квартиры и выполнить под нее любой дизайн.
Современный ремонт подразумевает новые технологии в отделке, использование дизайнерских и других решений, требующих современным ритмом жизни. Применение современных материалов позволяет создать необычные формы потолков, изящные конструкции из гипсокартона, необычно осветить помещение настенными и потолочными светильниками. Такой ремонт считается самым дорогим и требует высокой квалификации в исполнении. Так электромонтажные работы должны выполняться только профессионалом и по точному плану электропроекта.
Для каждого помещения в квартире необходимо подобрать мебель и аксессуары согласно цветовой гамме и характеру хозяев. Для визуального разделения помещений можно использовать двери и арки, разное освещение, различные потолки и напольное покрытие.
При ремонте квартиры важно убедиться, что все подготовительные черновые работы выполнены качественно и в соответствии с предписываемыми требованиями. Штукатурка стен и потолка должна быть выполнена ровно, гладко и "по уровню". Стяжка пола должна полностью высохнуть до укладки напольного покрытия. Электромонтажные работы должны быть выполнены в период подготовительных работ, поэтому заказчик должен определиться сразу, где будет располагаться все электроприборы в квартире, а также какое освещение будет в каждом помещении. Сантехнические работы. Все трубы (горячая, холодная вода и канализация) разводятся, четко следуя будущей планировке в ванной комнате и на кухне.
При плохой черновой подготовке ремонта квартиры, в будущем проявятся все допущенные изъяны: потрескалась шпаклевка, скрипит пол, отклеилась плитка и т.д. Чтобы не допустить таких результатов и не переделывать сделанную работу, надо серьезно отнестись к периоду подготовительных ремонтных работ.
Основной критерий оценки ремонта квартиры – это сложность выполнения работ. Чем больше работ приходится на единицу площади квартиры, тем дольше длится срок ремонта.